Para vender tu propiedad, necesitas contar con un abogado especializado que maneje los trámites legales y garantice que la transacción sea efectiva y sin riesgos. Abogadas Panamá se encargará de:

• Investigar la propiedad, lo que incluye inscripción del RUC de la propiedad si aún no lo has hecho, asignarle un correo electrónico y gestionarle un NIT, con ello podremos ver la situación fiscal de la propiedad.
• Confección el contrato de promesa de compraventa (si procede)
• Negociación del contrato de promesa de compraventa (si procede).
• Inscribir tu RUC en la DGI si aún no estas inscrito, esto es necesario para hacer los formularios del pago de impuestos.
• Hacer los formularios de impuesto y pagarlos.
• Levantar en notaria la escritura pública del contrato de compraventa, y el acompañamiento a firmirla .
• Inscribir en registro público la escritura de compraventa definitiva.

Se negocian los términos entre comprador y vendedor, lo que puede llevar a la firma de un contrato de promesa de compraventa primero. Posteriormente, el comprador transfiere los fondos de abono según el contrato de promesa; se pagan impuestos que cobra el Estado por este tipo de transacciones, luego se elabora el contrato de compraventa que debe ser firmado ante notario, se cancelan los gastos notariales y registrales y se inscribe la propiedad en el Registro Público a nombre del comprador.

• Título de propiedad registrado.
• Certificado de paz y salvo de impuestos de inmueble. (Deseas saber más del tema puede ingresar al siguiente link)
• Paz y salvo de IDAAN y de Aseo.
• Avalúo de la propiedad.
• Contrato de promesa de compraventa autenticado ante notario.
• Contrato de compraventa autenticado ante notario.
• Pago del impuesto de transferencia y de ganancias de capital conocidos como 2, 3 o 10 por ciento.

Sí, la venta de tu casa, terreno, apartamento, está sujeta al pago de impuestos de transferencia inmobiliaria y de ganancias de capital, cuyo monto se calcula en función del valor de venta de la propiedad o el valor catastral el que sea más alto.

Para conocer con precisión los impuestos aplicables a tu caso y recibir orientación sobre el proceso de exoneración, consulta con nuestro equipo.

No, la propiedad debe estar al día con sus impuestos para proceder con la compraventa. Si no estás seguro de la situación fiscal de tu propiedad, podemos ayudarte a verificar y regularizar cualquier pendiente antes de formalizar la donación.