Comprar una propiedad requiere asegurarse de que esté libre de problemas legales o fiscales. Como abogadas, te ayudamos a:

• Verificar que la propiedad esté libre de gravámenes, hipotecas o embargos en el Registro Público.
• Consultar la información fiscal de la propiedad para confirmar que no existan impuestos pendientes.
• Revisar los certificados de paz y salvo de impuestos (DGI) y servicios (IDAAN y Aseo).
• Redactar y negociar el contrato de promesa de compraventa (si aplica).
• Acompañarte durante la firma de la escritura pública ante notario.
• Inscribir la propiedad a tu nombre en el Registro Público.

• Negociación: Acuerdas los términos con el vendedor, lo que puede incluir la firma de un contrato de promesa de compraventa.
• Revisión fiscal y legal: Nos encargamos de verificar que la propiedad esté libre de impuestos pendientes y que todos los documentos estén en regla.
• Pago inicial: Se transfiere un abono según lo estipulado en el contrato.
• Firma de la escritura: Una vez completados los trámites previos, ambas partes firman ante notario.
• Pago completo del precio de venta.
• Registro: Inscribimos la escritura en el Registro Público, asegurando que quedes registrado como nuevo propietario.

Como comprador, generalmente necesitas:

• Copia de tu cédula o pasaporte.
• Contrato de promesa de compraventa (si aplica).
• Comprobante del pago inicial o carta de aprobación bancaria (en caso de financiamiento).
• Pago completo del precio de venta.
• Firma de la escritura pública de compraventa.
• Nosotras verificamos la documentación del vendedor, como el título de propiedad, paz y salvo de impuestos, y cualquier otra obligación pendiente.

Aunque los impuestos son responsabilidad del vendedor, como comprador podrías asumir ciertos gastos, tales como:

• Gastos notariales por la firma de la escritura.
• Gastos de inscripción en el Registro Público.
• Honorarios legales (dependiendo de los acuerdos previos)

Antes de proceder, investigamos el estado legal de la propiedad. Si encontramos hipotecas, embargos u otros problemas, te asesoramos para decidir cómo avanzar y negociamos con el vendedor para resolverlos antes de la compra.

Usualmente, el proceso puede durar entre 30 y 60 días, dependiendo de la rapidez en la obtención de documentos, la resolución de pendientes fiscales y la disponibilidad de las partes para firmar.